|
DESCRIZIONE |
TOSCANA - Questa proprietà meriterebbe una lunga descrizione che non possiamo inserire sul sito; inoltre le forti emozioni che trasmette una volta accolti al suo interno possono essere descritte solo parzialmente e solo una visita potrà trasmetterle integralmente.
L'azienda agricola comprende fabbricati urbani e rurali ed è situata nel comune di Livorno. Ha una superficie di 21 Ha, in corpo unico, attualmente condotta in economia diretta.
Il gruppo dei fabbricati, che costituisce un piccolo borgo, ha una vista ampia e panoramica e gode di una ottima privacy.
La giacitura dei terreni varia da pianeggiante a leggermente acclive.
La natura dei terreni seminativi è medio impasto con un'ottima struttura e fertilità agronomica, per cui essi sono facilmente e proficuamente coltivabili anche con culture irrigue.
FABBRICATI
VILLA PADRONALE
La villa padronale si sviluppa su tre piani fuori terra di cui il terreno ed il primo ed il secondo adibiti ad abitazione ed il terzo livello costituito da vaste soffitte.
La struttura del fabbricato è costituita in muratura di pietrame, i solai sono con travature metalliche e voltine in mattoni, il tetto è in legno a travi e travicelli con sovrastante scempiato in mezzane e manto di copertura in embrici.
A ridosso, adiacente alla villa padronale, per formare con essa un corpo unico, abbiamo l'antica dimora adibita ad abitazione del fattore, che si sviluppa al piano primo e secondo, mentre al piano terra ci sono gli ampi locali destinati a cantina e ricovero mezzi.
L'intero corpo di fabbrica una superficie in pianta di 420 metri quadri, sviluppata su tre pani, per complessivi 1260 metri quadri di solaio.
Questo immobile necessita di intervento di manutenzione/ristrutturazione.
ALTRI FABBRICATI
Nelle immediate vicinanze, a formare un meraviglioso piccolo borgo con privacy assoluta, troviamo gli altri 5 fabbricati sotto descritti, attualmente rurali:
1) fabbricato adibito a magazzino a piano terra con 3 appartamenti al primo piano di circa 430 mq a piano per complessivi 860 mq di solaio (questo immobile necessita di intervento di manutenzione/ristrutturazione);
2) fabbricato adibito a carraia, di un piano, per ricovero di carri e mezzi di lavoro, di circa 110 (questo immobile necessita di intervento di ristrutturazione);
3) fabbricato adibito a piccolo magazzino, di circa 45 mq, ad un piano (questo immobile necessita di intervento di ristrutturazione);
4) fabbricato adibito ad annesso agricolo di circa 40 mq, ad un piano (questo immobile necessita di intervento di ristrutturazione);
5) fabbricato adibito ad antica attività produttiva, di circa 450 mq di superficie coperta con altezza alla gronda di 11 metri corrispondenti a circa 3 solai per complessivi 1350 mq di solaio (questo immobile necessita di intervento di ristrutturazione).
Possibilità di realizzare piscina, campo golf, strutture sportive, eliporto.
UBICAZIONE: Il borgo dei fabbricati è al centro dell'azienda in posizione rialzata dotata di facilità di accesso a vie di comunicazione e a vie di grande percorribilità; inoltre la vicinanza a centri abitati permette di usufruire agevolmente di servizi comunali. L'azienda e' inoltre facilmente collegata all'Aereoporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa ed al mare.
UTENZE: tutte le utenze attivabili.
DISTANZE: mare 15 km; Pisa Airport Galileo Galilei 20 km; autostrada LI-RM 5 km; Versilia 30 km; San Gimignano 70 km; distanza da primo centro abitato e negozi prima necessità 3 km. |
